ポートフォリオ詳細

RSC-23

イオンモール甲府昭和

物件番号	RSC-23
物件名称	イオンモール甲府昭和
URL	http://kofushowa-aeonmall.com/
所在地	山梨県中巨摩郡
タイプ	リージョナル型ショッピングセンター(RSC)

物件の特徴

甲府商圏をカバーする、エリア唯一の本格的モール型ショッピングセンター

●イオンモール甲府昭和は、「イオンスタイル甲府昭和」を中心に約180店舗の専門店から成るモール型RSCであり、2017年には増床を伴うリニューアルを行っています。
●１階に「GAP」、「ZARA」、「H&M」をはじめとしたアパレル専門店、２階には山梨県最大級のシネマコンプレックス「TOHOシネマズ甲府」、アミューズメント施設の「楽市楽座」等の時間消費型コンテンツを擁する甲府エリアで唯一の本格的モール型ショッピングセンターです。
●３階には山梨県最大級のキッズゾーン「KIDS REPUBLIC」、山梨県最大級の座席数を誇るフードコートに加えて、お子様と一緒に食事を楽しめる「キッズフードエリア」も備えています。

商圏特性

●甲府盆地のほぼ中央に位置し、甲府エリア全地域をカバーできるロケーションであり、商圏内でNo.1の競争優位性を確保しています。
●本物件から２㎞圏内に中央自動車道甲府昭和ICや甲府バイパスなどの幹線道路が所在、４方位のアプローチ道路に囲まれており、アクセシビリティは良好です。
●リニア中央新幹線の新駅が甲府市南部の大津町に新設予定(2027年)です。

MAP

主な物件情報

物件名称		イオンモール甲府昭和
所在地		山梨県中巨摩郡昭和町飯喰1505-1
特定資産の種類		信託受益権
取得年月日		2016年2月29日
取得価格		15,489百万円
土地	敷地面積（注1）	119,064.22㎡
建物	竣工年月	2011年3月11日 2017年11月20日増築
	構造・階数	鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根４階建
	延床面積（注2）	99,680.71㎡
PM会社		野村不動産コマース株式会社
マスターリース会社		イオンモール株式会社

（注）
（注1）	借地部分である99,727.94㎡を含みます。
（注2）	本物件の建物には、附属建物として、機械室（91.67㎡）の建物があります。この建物の面積は、延床面積に含まれていません。
（注3）
（注4）
（注5）
（注6）
（注7）
（注8）
（注9）
（注10）

受賞履歴等

● CASBEE 不動産評価認証　「S ランク ★★★★★」取得

証券コード：3292