イオンリート投資法人

証券コード:3292

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ポートフォリオ詳細

RSC-13

イオンモール直方

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物件番号 RSC-13
物件名称 イオンモール直方 (のおがた)
URL http://nogata-aeonmall.com/
所在地 福岡県 直方市
タイプ リージョナル型ショッピングセンター(RSC)

物件の特徴

安定的な収益を見込むことができる地域最大店

●2005年4月、JR「直方」駅の北東約3km、国道200号沿いに開業したモール型RSCです。
●イオンの直営GMSとサブ核をフロアの両端に配し、その間をモールが結ぶ2層の典型的な2核1モールのフォーマットを採用しています。
●テナント構成はイオンの直営GMSを核にユニクロ、スポーツオーソリティ、プラザカプコンの大型店の他、ファッション、服飾雑貨、生活雑貨約80店舗の専門店を配置し、サービス、飲食と合わせて約140のテナントを有する直方市で最大のショッピングセンターとなっています。
●駐車場は約3,400台で、シネマコンプレックスを複合するこの規模のモールとしては適当な台数を確保しています。
●直方市内では本物件が5万㎡を超える店舗面積を有する最大のショッピングセンターであり、周辺に同規模のショッピングセンターはなく、本物件がリードしていく構図となっています。
● 2017年に核店舗イオンのイオンスタイル化を含む、リニューアルを行いました。

商圏特性

●商圏距離別人口(国勢調査データ)は5km圏約9.5万人、10km圏約32.3万人。一般的にモール型ショッピングセンターに必要とされる30万人程度のボリュームは10km圏で確保できています。
●車運転時間距離別人口(国勢調査データ)は、10分圏約3.8万人、20分圏約18.9万人、30分圏約46.2万人で、10km圏の商圏人口約32.3万人を上回っており、国道200号に沿って南北に長い商圏となっています。
●デイリーユースにおいては、本物件のすぐ東側3km圏内に直方市内の人口密度の高いエリアがあり、一定の需要が期待できます。

MAP

関連ニュース

主な物件情報

物件名称 イオンモール直方
所在地 福岡県直方市湯野原二丁目1番1号
特定資産の種類 信託受益権
取得年月日 2013年11月22日
取得価格 11,246百万円
土地 敷地面積 (注1) 88,396.75㎡
建物 竣工年月 2005年4月4日
構造・階数 鉄骨造陸屋根地下1階付4階建
延床面積 151,969.51㎡
PM会社 株式会社ジオ・アカマツ
マスターリース会社 イオンモール株式会社
(注)
(注1) 借地部分45,408.54㎡を含みます。
(注2)
(注3)
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(注5)
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(注10)

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