ポートフォリオ詳細

RSC-9

イオンモール加西北条

物件番号	RSC-9
物件名称	イオンモール加西北条（かさいほうじょう）
URL	http://www.aeon.jp/sc/kasaihojyo/
所在地	兵庫県加西市
タイプ	リージョナル型ショッピングセンター(RSC)

物件の特徴

イオンの直営総合スーパーと豊富な専門店で構成される地域最大の大型施設

●2008年11月、加西市の中心部、北条鉄道「北条町」駅の西約250mの地点に開業したショッピングセンターです。
●イオンの直営GMSとサブ核をフロアの両端に配し、その間をモールが結ぶ２層の典型的なモール型RSCです。
●テナント構成はイオンの直営GMSを核に、アルペン、TSUTAYA、未来屋書店、Seriaの大型店の他、ファッション、服飾雑貨、生活雑貨約40店舗の専門店を配置し、サービス、飲食と合わせて約80以上のテナントを有する加西市で最大のショッピングセンターとなっています。
●駐車場は約2,100台で、この規模のモールとして十分な台数を確保しています。
●本物件は売上規模において、10km圏内では競合を圧倒しており、加西市内の商業施設をリードしていく構図となっています。

商圏特性

●商圏距離別人口（国勢調査データ）は、１km圏約1.9万人、５km圏約3.4万人、10km圏約11.6万人と典型的なローカル立地ですが、車運転時間距離別人口（国勢調査データ）は10分圏約1.5万人、20分圏約7.5万人、30分圏約21万人と10km圏人口を大きく上回っており、広域からの集客が可能な良好なアクセスビリティを有しています。

MAP

主な物件情報

物件名称		イオンモール加西北条
所在地		兵庫県加西市北条町308番地１
特定資産の種類		信託受益権
取得年月日		2013年11月25日
取得価格		7,230百万円
土地	敷地面積（注1）	86,070.71㎡
建物	竣工年月	①2008年10月3日 ②2008年10月28日
	構造・階数	①鉄骨造陸屋根３階建 ②軽量鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建
	延床面積	①48,221.13㎡ ②8.12㎡
PM会社		野村不動産コマース株式会社
マスターリース会社		イオンリテール株式会社

（注）
（注1）	本物件の敷地には、借地部分である5,922.66㎡及び無地番地141.69㎡を含みます。
（注2）
（注3）
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（注5）
（注6）
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（注9）
（注10）

受賞履歴等

● ｢ＳＭＢＣサステイナブルビルディング評価融資｣2013年「ゴールド評価」商業施設第1号

証券コード：3292