物件の特徴

人口集積地の安定した消費需要を掴む、駅至近で好立地のコミュニティ型ショッピングセンター

●「イオン喜連瓜破駅前店」を核テナントとし、40程度の専門店で構成されています。
●1階の生活用品、食品フロアは23時まで営業し、深夜の買い物需要にも対応しています。さらにネットスーパーにも対応し、高齢世帯を含む近隣の生鮮食品需要にも応えています。
●専門店スペースには、飲食、ヘアカット専門店、服飾や雑貨等の他、こども写真館や旅行代理店等、周辺世帯のニーズを捉えたテナント構成となっています。
●修繕費、資本的支出が賃借人負担となるネットリースによる賃貸借を実現しています。

商圏特性

●平野区は大阪市の東南部に位置しており、人口は大阪市24区中第1位、世帯数も同第3位の居住エリアです。
●平野区の学校数・生徒数は共に市内第1位であり、ファミリー層が多いエリアです。
●大阪市営地下鉄谷町線「喜連瓜破」駅から「東梅田」駅まで電車で約25分と大阪市中心部へもアクセス良好です。
●周辺は府営、市営の団地が多く立地する住宅エリア。本物件を中心に商店街が形成されており、生活機能が集中する拠点性を有するショッピングセンターです。